RAP | Préstamos para desarrolladores de Proyectos Habitacionales

Fondo de Vivienda

Préstamos para desarrolladores de Proyectos Habitacionales

Apertura de un crédito por una entidad autorizada a un promotor o desarrollador, para que este, por si mismo o mediante la contratación de un constructor, ejecute un proyecto de urbanización y/o construcción de viviendas, mismos que en un futuro generarían un financiamiento de largo plazo mediante la venta que estos realicen a los interesados en adquirir los bienes inmuebles.

Cuando el proyecto incluya solamente urbanización de lotes se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de urbanización. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de los lotes como sigue:

Precio de Venta (lotes)	Porcentaje de financiamiento	Tasa de interés al promotor
Hasta 50 SM	85%	9%
Más de 50 SM y hasta 150 SM	80%	10%
Mas de 150 SM	75%	11%

Cuando el proyecto incluya solamente construcción de viviendas se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de construcción. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de las viviendas como sigue:

Precio de Venta (viviendas)	Porcentaje de Financiamiento	Tasa de interés al promotor
Hasta 100 SM	85%	9%
Más de 100 SM y hasta 300 SM	80%	10%
Más de 300 SM en adelante	75%	11%

SM: Salario Mínimo de L 15,753.50

Tasa del 9% CAT de referencia 9.38%.

Tasa del 10% CAT de referencia 10.47%.

Tasa del 11% CAT de referencia 11.57%.

Ser persona física residente o persona jurídica domiciliada en Honduras cotizante al RAP.
Poseer capacidades técnicas y financieras para la ejecución del proyecto, debidamente comprobadas por el intermediario financiero.
Que el proyecto esté preferentemente orientado a beneficiarios cotizantes del RAP.
Presentar un estudio de mercado que demuestre, a satisfacción de la entidad autorizada, las posibilidades reales de colocación de las viviendas.
Que el proyecto cumpla con los requisitos técnicos y la aprobación de las autoridades competentes.
Hipoteca de primer grado.
Desembolso de acuerdo a avance de obra con un 20% como desembolso inicial.
Plazo de hasta cinco años.
Relación préstamo garantía del 70% del avalúo realizado por el inspector, incluyendo las mejoras presentes y futuras.
Un solo pago al vencimiento, intereses mensuales.

Bancos: DAVIVIENDA, BANCO DE OCCIDENTE, BANCO CUSCATLAN, FICOHSA, BAC HONDURAS, BANPAIS, FICENSA, PROMERICA, LAFISE, ATLÁNTIDA, BANRURAL, BANHCAFE, BANCO POPULAR

Financieras: FINSOL, ODEF, COFISA, CODIMERSA

Cooperativas: COOPERATIVA SAGRADA FAMILIA, COACEHL, COOPERATIVA SANMARQUEÑA, COOPERATIVA ELGA, COOPERATIVA GUADALUPE, CACEENP, COOPERATIVA CHOROTEGA, COOPERATIVA ARSENAULT, COOPERATIVA 15 DE SEPTIEMBRE

Monto Máximo	Tasa de Interés	Margen de Intermediación	Plazo
60% del valor de avalúo del terreno (avalúo realizado por RAP)	13% anual	3%	Hasta tres (3) años

Forma de Pago: Mensual (capital más intereses), se podrá conceder un año de gracia donde se pagara únicamente intereses de forma mensual
Garantia: Hipotecaria (terreno a comprar)
El terreno a comprar deberá contar con acceso a todos los servicios básicos. Asimismo, la persona jurídica o empresa deberá presentar los avances realizados en las gestiones para diseños y trámites de permisos, así como el dictamen de medio ambiente indicando que no es zona protegida.

Tasa del 13% CAT de referencia 13.80%.