Fondo de Vivienda
Préstamos para desarrolladores de Proyectos Habitacionales
Apertura de un crédito por una entidad autorizada a un promotor o desarrollador, para que este, por si mismo o mediante la contratación de un constructor, ejecute un proyecto de urbanización y/o construcción de viviendas, mismos que en un futuro generarían un financiamiento de largo plazo mediante la venta que estos realicen a los interesados en adquirir los bienes inmuebles.
Dueños del Terreno
- Cuando el proyecto incluya solamente urbanización de lotes se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de urbanización. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de los lotes como sigue:
- Cuando el proyecto incluya solamente construcción de viviendas se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de construcción. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de las viviendas como sigue:
Precio de Venta (lotes) | Porcentaje de financiamiento | Tasa de interés al promotor |
---|---|---|
Hasta 50 SM | 85% | 9% |
Más de 50 SM y hasta 150 SM | 80% | 10% |
Mas de 150 SM | 75% | 11% |
Precio de Venta (viviendas) | Porcentaje de Financiamiento | Tasa de interés al promotor |
---|---|---|
Hasta 100 SM | 85% | 9% |
Más de 100 SM y hasta 300 SM | 80% | 10% |
Más de 300 SM en adelante | 75% | 11% |
SM: Salario Mínimo de L 15,753.50
Tasa del 9% CAT de referencia 9.38%.
Tasa del 10% CAT de referencia 10.47%.
Tasa del 11% CAT de referencia 11.57%.
Requisitos para el Financiamiento
- Ser persona física residente o persona jurídica domiciliada en Honduras cotizante al RAP.
- Poseer capacidades técnicas y financieras para la ejecución del proyecto, debidamente comprobadas por el intermediario financiero.
- Que el proyecto esté preferentemente orientado a beneficiarios cotizantes del RAP.
- Presentar un estudio de mercado que demuestre, a satisfacción de la entidad autorizada, las posibilidades reales de colocación de las viviendas.
- Que el proyecto cumpla con los requisitos técnicos y la aprobación de las autoridades competentes.
- Hipoteca de primer grado.
- Desembolso de acuerdo a avance de obra con un 20% como desembolso inicial.
- Plazo de hasta cinco años.
- Relación préstamo garantía del 70% del avalúo realizado por el inspector, incluyendo las mejoras presentes y futuras.
- Un solo pago al vencimiento, intereses mensuales.
Intermediarios Financieros Autorizados
Bancos: DAVIVIENDA, BANCO DE OCCIDENTE, BANCO CUSCATLAN, FICOHSA, BAC HONDURAS, BANPAIS, FICENSA, PROMERICA, LAFISE, ATLÁNTIDA, BANRURAL, BANHCAFE, BANCO POPULAR
Financieras: FINSOL, ODEF, COFISA, CODIMERSA
Cooperativas: COOPERATIVA SAGRADA FAMILIA, COACEHL, COOPERATIVA SANMARQUEÑA, COOPERATIVA ELGA, COOPERATIVA GUADALUPE, CACEENP, COOPERATIVA CHOROTEGA, COOPERATIVA ARSENAULT, COOPERATIVA 15 DE SEPTIEMBRE
Compra de Terreno
Monto Máximo | Tasa de Interés |
Margen de Intermediación | Plazo |
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60% del valor de avalúo del terreno (avalúo realizado por RAP) | 13% anual | 3% | Hasta tres (3) años |
- Forma de Pago: Mensual (capital más intereses), se podrá conceder un año de gracia donde se pagara únicamente intereses de forma mensual
- Garantia: Hipotecaria (terreno a comprar)
- El terreno a comprar deberá contar con acceso a todos los servicios básicos. Asimismo, la persona jurídica o empresa deberá presentar los avances realizados en las gestiones para diseños y trámites de permisos, así como el dictamen de medio ambiente indicando que no es zona protegida.
Tasa del 13% CAT de referencia 13.80%.